Copro-Eco Gestion comptable
Depuis 2005, ce logiciel, accessible sur le net, permet aux syndics qui ne connaissent pas parfaitement la comptabilité, de réaliser de façon autonome 90% des tâches d’un comptable.
La comptabilité de la copropriété est l’activité qui pose le plus de problèmes aux syndics bénévoles. Avec Copro-Eco, cette difficulté disparait !
Un logiciel de comptabilité destiné
aux syndics non professionnels
La presque totalité du dispositif est automatisée.
Le syndic saisit des données et le logiciel fabrique la comptabilité.
Le syndic n’a donc pas besoin de connaître le référentiel comptable (plan comptable et schémas comptables), le logiciel le fait à sa place.
Pour ce qui n’est pas automatisé, l’intervention d’un expert-comptable permet au syndic non professionnel de finaliser son travail sans avoir la crainte de ne pas aboutir.
Cette prestation, réalisée par un expert-comptable, permet de garantir aux syndics non professionnels qu’elle est réalisée dans des conditions légales, en conformité avec l’article 2 de l’ordonnance de 1945 sur l’activité comptable.
Par ailleurs, appartenant à une profession réglementée, un expert-comptable, inscrit à l’ordre des experts-comptables, est obligatoirement assuré pour la responsabilité civile professionnelle qu’il encourt au titre de son activité comptable ce dont ne peuvent pas se prévaloir ses concurrents puisque, s’ils ne sont pas inscrits à l’ordre des experts-comptables, ils ne peuvent pas être assurés au titre d’une activité comptable.
Pour quelles prestations ?
Appels de provisions :
- rappellent le solde du compte avant l’appel et la liste des paiements effectués depuis le début de l’exercice,
- rappellent le montant des différentes avances du copropriétaire.
En cas de mutation d’un lot, transfert automatique des avances du vendeur sur le compte de l’acheteur.
Régularisation des comptes à la date de l’AG qui approuve les comptes, conformément à la loi, et non pas à la date de clôture de l’exercice comme le fait la plupart des logiciels du marché.
Gestion des subventions, gestion des emprunts, etc.
Gestion des charges récupérables.
Enregistrement des factures multi-taux de TVA et multi-clés.
Possibilité d’enregistrement des écritures manuelles.
Pour quels états comptables ?
Les états individuels
Les relevés de compte donnent la liste des mouvements sur chacun des 5 sous-comptes du copropriétaire depuis le début de l’exercice.
Les relevés individuels de charge donnent, outre le montant de la régularisation sur le compte du copropriétaire, le montant des charges récupérables sur les locataires et le montant de la TVA déductible pour un locataire assujetti.
les états généraux
les états comptables
- la balance
- le grand livre général
- le grand livre analytique
- les journaux (achat, vente, banque, report à nouveau, appel de fonds, régularisation..)
- le relevé général des charges
les Annexes
- annexe 1, après régularisation de l’exercice en cours
- annexe 2,
- annexe 3,
- annexe 4, état des travaux achevés au cours de l’exercice
- annexe 6 (solde des copropriétaires avant et après régularisation).
L’annexe 5 n’est pas automatisée car elle est faite sous le contrôle de l’expert-comptable.
Les plus de Copro-Eco
la gestion des charges récupérables
la gestion des factures multi-taux de TVA et multi-clés de répartition
la gestion des travaux bénéficiant de subventions ou financés par emprunt
une prestation comptable exercée dans des conditions légales, évitant les désagréments pouvant découler de l’achat d’une prestation réalisée de façon illégale
